Hayun aspecto al que posiblemente no se le presta la atenci贸n que se merece cuando se compra o vende una casa y puede ser determinante en la operaci贸n: la fiscalidad. 驴No te suenan valor de
Elvalor fiscal se refiere al m茅todo de la Agencia Tributaria que determina el precio o valor de un inmueble para el pago de impuestos en caso de vender, comprar o heredarlo. El valor catastral es un valor administrativo que el catastro otorga a cada inmueble y depende de los criterios de cada municipio. Se utiliza como base para el
Elnuevo valor de referencia catastral entr贸 en vigor a principios de 2022.Desde ese momento, es el valor de mercado que establece la Direcci贸n General del Catastro el que se aplica a la hora de calcular algunos de los impuestos asociados a la compraventa de vivienda.. Ese valor de referencia catastral, que se actualiza cada a帽o,
Esposible vender una casa por debajo de su valor m铆nimo, pero si es demasiado bajo atraer谩 en la mayor铆a de los casos la atenci贸n de las administraciones, que mirar谩n con lupa la transacci贸n para detectar cualquier situaci贸n irregular. Hay que tener en cuenta que la escritura siempre refleja el precio tasado por un t茅cnico cualificado.As铆por ejemplo, cuando una finca accede por primera vez al Registro de la Propiedad, su descripci贸n ya coincide con la que aparece en esa certificaci贸n catastral descriptiva y gr谩fica. Adem谩s, las descripciones de fincas se pueden actualizar tomando como base esas certificaciones, como contaba mi compa帽ero Javier R铆os en este post.Todo se reduce a una simple multiplicaci贸n! El valor m铆nimo de escrituraci贸n se calcula multiplicando el valor catastral actualizado de la vivienda por un coeficiente multiplicador. F贸rmula para calcular el valor m铆nimo de escrituraci贸n: VME=VCxCM. El valor catastral de la vivienda lo encontrar谩s en la factura del 煤ltimo IBI.Muchaspersonas se preguntan si es posible ahorrarse la famosa plusval铆a municipal tras vender o heredar una vivienda sin incurrir en problemas fiscales. Y la respuesta es que este impuesto hay que liquidarlo siempre que haya un incremento de valor de los inmuebles de naturaleza urbana cuando se produce una transmisi贸n. EkfWT.
